Нужен ли юрист по земельным вопросам?

Причины требующие обращения к юристам для разрешения земельных вопросов

или о необходимости участия специалиста в сопровождении сделок с землей. При покупке-продаже земли и ПОКУПАТЕЛЬ, и её ПРОДАВЕЦ заботятся только о своих интересах и неизвестно не специалисту разобраться во всех нюансах сделок с землей. Поэтому сделку должен сопровождать юрист по земельным вопросам, который представляет интересы стороны. Так как юрист нанятый другой стороной не будет даже рассматривать интересы другой , он будет защищать интересы той стороны, которая его пригласила.

Так же не нужно полностью доверяться риэлтору, который как правило убеждает другую сторону, что он поможет Вам правильно оформить сделку и в Ваших интересах тоже. Ссылаясь на юриста в своем агентстве, который бесплатно сопроводит сделку. При этом важно понимать, что юрист со стороны риэлтора защищает его интересы и цель его оформить любыми путями сделку и получить свои проценты с этой сделки. А главное пообещав Вам сопроводить сделку- что риэлтор, что его юрист по сути ответственности за последствия сделки по закону не несут.

Чем поможет земельный юрист (земельный адвокат)

Юристы группы компаний ГарантПрава, имеют большой практический опыт в области земельного законодательства и разбираются во всех нюансах сопровождения сделок по земельным вопросам.

Основные отработанные нашими юристами вопросы и споры по сделке с землей:

• Приватизация земельных участков;
• Защита права собственности от посягательств третьих лиц;
• Захват земельного участка ил его части;
• Оформление земельного участка для строительства;
• Получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию;
• Переоформление права на земельный участок;
• Порядок установления сервитута;
• Определение порядка пользования земельным участком;
• Споры о дарении земельного участка;
• Раздел земельного участка;
• Признание недействительными сделок с землей и другие дела.

Перечень оказываемых услуг при сопровождении сделки с землей составляет:

• отслеживание предоставленной информации о владельце земельного участка и его прав на участок;
• разбор объекта на предмет категории, вида использования объекта, возможности перевода его из данной категории в другую;
• определение прав и обременений на данный земельный участок, различных отягощений, таких как расположение в зонах природоораны или других запрещающих такое расположение;
• изучение и проверка соответствия планировки земельного участка документам и возможной его застройки;
• и в конечном итоге сопровождение сделки с учетом выбора оптимальной формы сделки до регистрации права;
• снижение кадастровой стоимости земельного участка.

Одним из востребованных направлений является узаконение "самовольных построек"

По законодательству лицо, которое самовольно произведшее постройку, без каких либо согласований и разрешений не может приобрести право собственности на такую постройку - дачная амнистия. Соответственно она не может быть предметом купли-продажи, дарения ит.д

1. Для постройки садового домика. гаража или жилого дома согласно индивидуального строительства до марта месяца 2015года не требуется разрешение на строительство, а согласно закону "О дачной амнистии", можно такую постройку зарегистрировать по техпаспорту или декларации.
2. Для легализации прочих объектов существуют два варианта- либо до начала строительства получить разрешение на такое строительство или реконструкцию объекта и после его окончания акт ввода в эксплуатацию, либо узаканивать такой объект в судебном порядке.

С более подробной информацией о предоставляемых нами юридических услугах Вы можете ознакомиться на нашем сайте.

      Так же Вы можете связаться с нами по телефону . Либо, задать вопрос на сайте , через нашу электронную почту, а также посредством личного обращения в офис ООО «ГарантПрава» по адресу : г.Челябинск, ул.Молодогвардейцев, д.47-А.